Az ingatlan a főváros IV. kerületében, ipari parkban található. Az M0-s autópályáról könnyen
megközelíthető, közvetlen közelében telephelyek, irodák, társasházak találhatók. A park jó minőségű
belső úthálózattal rendelkezik. Az értékelt ingatlan a park K-i szélén, sarkon található. Környezetében
hasonló telephelyek, raktárak vannak. Az ipari park telkei összközművesek.
Az ingatlan az Óradna u. 4. Zrt. tulajdonában van, bérlet útján hasznosított, 11 db bérlő van az
épületben. Az ingatlan albetétesített, teljes társasházat értékeltünk. Tulajdoni lap szerint egyéb helyiség
(iroda, raktár, szerviz, tároló). Mivel teljes társasházat értékeltünk, a közös területeket is figyelembe
vettük az értékelésnél. 43 db szabadtéri parkoló tartozik az albetétekhez.
Az ingatlanon egy épület épült, mely iroda épületrészekből és raktár épületrészből áll.
Az iroda épületrészek négyszintesek, a raktár fszt-en és emeleten van. Az épületben a fűtést kazánról
biztosítják. Az épület riasztóval és tűzjelző rendszerrel felszerelt. Lift került kiépítésre,
A raktárak belmagassága 6,0 méter, részben galériázott. A fűtést itt hőlégbefúvók biztosítják. Falazata
szigetelt szendvicspanel. A csarnokban megtalálhatóak még kiegészítő funkciók is: műhely, raktár, iroda,
szociális blokkok, illetve a hőközpont. Az irodák belmagassága 3,0 m.
Telek általános leírása:
A telek M-IV-1 munkahelyi övezetbe tartozik, beépíthetősége 45%, max. építménymagasság 12,5 m,
szintterületi mutató 1,2 m2/m2, legkisebb zöldfelület mértéke 25%, szabadon állóan beépíthető.
Összességében jó műszaki állapotú és igényszintű telephely. Az ingatlan piacképes.
Bővebb felvilágosításért forduljon az értékesítőinkhez:
Dr. Telc Judit
Telefon: +36 70 312 19 20
E-mail: jtelc@realhungary.hu
Imre Zoltán
Telefon: +36 70 361 03 14
E-mail: izoli@realhungary.hu